Desgraciadamente las ocupaciones son un fenómeno bastante habitual hoy en día que obligan a los propietarios a interponer un procedimiento judicial para recuperar la posesión del inmueble.

El proceso para reclamar las viviendas ocupadas está regulado en el artículo 250.1 de la ley de enjuiciamiento civil que establece que: “podrán pedir la inmediata recuperación de la plena posesión de una vivienda o parte de ella, siempre que se hayan visto privados de ella sin su consentimiento, la persona física que sea propietaria o poseedora legítima por otro título, las entidades sin ánimo de lucro con derecho a poseerla y las entidades públicas propietarias o poseedoras legítimas de vivienda social”.

Mediante demanda presentada ante el Juzgado competente y a la que se acompaña el título de propiedad de la vivienda, se solicita que se realice la inmediata entrega de la posesión de la vivienda y que se fije directamente fecha para el lanzamiento (desalojo).

Una vez admitida la demanda esta se notifica a los ocupantes los cuales pueden:

• Presentar en el juzgado un título (contrato) que les permita ocupar la vivienda. En ese caso, no habría desahucio inmediato debiendo celebrarse juicio a fin de determinar el derecho del ocupante a permanecer en la vivienda.
• En caso de que el título presentado no fuese válido se procederá al lanzamiento.
• No presentar alegaciones ni título por parte de los ocupantes de la vivienda en el plazo otorgado: en ese caso se producirá el lanzamiento sin necesidad de vista.